Hľadáte spoločnosť, ktorá vám zabezpečí spravovanie budov? Vyberte si na trhu spomedzi tých najlepších. Výhodou je, ak je ponúkaná komplexná správa budov.
Navrhované služby týchto firiem sú kľúčom k zvyšovaniu hodnoty a zachovaniu majetku v priebehu času, čiastočne vďaka stimulačným politikám daňovým odpočtom. Sú tiež dôležitým nástrojom na predchádzanie sporov medzi vlastníkmi jednotiek a tým zabezpečujú vážnu a účinnú podporu všetkých situácií a problémov, ktoré môžu vzniknúť v priestrannom životnom prostredí.
Seriózne firmy spravujú vlastnosti zo všetkých uhlov a analyzujú každý aspekt a každý faktor vo vnútri i mimo budovy, pričom pozícia spoločnosti je jediným privilegovaným poradcom pre optimálne riadenie budovy a jednotlivých bytov.
Zákon 182/93
Tento zákon sa vzťahuje na úpravu spôsobu a podmienok nadobudnutia vlastníctva bytov a nebytových priestorov v bytovom dome. Približuje práva a povinnosti vlastníkov v týchto bytových domoch a hovorí o ich vzájomných vzťahoch a právach k pozemkom.
Rozdiel medzi správou administratívnej budovy a bytového domu
Správa administratívnej budovy a bytového domu sa odlišuje od typu zmluvy. Pri správe bytového domu sa uplatňuje zákon 182/93 o správe bytových domov. Tento zákon však nemožno uplatniť pri správe administratívnej budovy, preto sa používa mandátna zmluva opierajúca sa o zákon 182/93. Správca je povinný zabezpečiť všetky technické prehliadky, ktoré vyžaduje zákon. Okrem iného tu patrí napríklad požiarna ochrana, revízia a údržba plynovej kotolne, starostlivosť o výťahy a mnohé ďalšie. Z oblasti ekonomiky správa budov má na starosti evidenciu mesačných zálohových platieb, určovanie výšky záloh, ktoré sa spájajú s užívaním bytu, určovanie doby splatnosti úhrady a ich vymáhanie a mnoho ďalších. Správa bytov v Bratislave je zameraná na správu bytov v tomto meste.
Nezabudnite, že podľa platnej legislatívy musia byť všetci správcovia bytových domov do konca tohto roka, čiže do 31.12.2017 zapísaní do zoznamu správcov. Ak ste so žiadosťou otáľali a ešte ste ju nepodali, poponáhľajte sa, aby vás ministerstvo mohlo čo najskôr zaevidovať. Táto legislatíva sa však nevťahuje na spoločenstvo správcov bytov.
vk