Máte v plánu koupit nemovitost? Patrně se setkáte s pojmem rezervační smlouva. O co se jedná a co tento dokument upravuje? Rezervační smlouva je pakt mezi realitní kanceláří a kupujícím, která má zaručit, že vybraný objekt bude skutečně „podržen“ a prodán majiteli, který o něj jako první projevil vážný zájem.
Jedná se o určitý akt zamluvení, kdy potenciální zájemce získává čas na vyřízení formalit a zajištění financování. Rezervační smlouva, kterou vám většinou předloží realitní kancelář, obsahuje specifikaci nemovitosti, uvedení doby, po kterou bude rezervována, zálohy, které je třeba složit předem a případně i sankce za neuzavření kupní smlouvy ze strany kupujícího.
Práva i povinnosti
Rezervační smlouva ukládá povinnost i realitce, která v okamžik podpisu přestává nabízet nemovitost dalším zájemcům a ve stejný okamžik začíná připravovat kroky, jako přípravu kupní smlouvy, návrh podání na vklad na katastr, příprava zdanění z nabytí nemovitosti a jiné.
Není od věci, když je účastníkem smlouvy i prodávající. Bez jeho souhlasu si nemůžete být nikdy jistí, že celá transakce skutečně klapne. Zkušení realitní makléři v Brně mají profesionální „tah na branku“ a umějí vyjednat důstojné a srozumitelné podmínky pro všechny zúčastněné. Rezervace obsahuje právní specifikaci předmětu koupě, a to včetně popisu jejího stavu s uvedením případných faktických nebo právních vad.
Jasná provize
Předmětem rezervace je i předem známá provize realitní kanceláře. Obchodní transakce je tak od počátku transparentní a není pohyb o tom, jakou práci a za kolik realitní kancelář odvede. Není od věci zmínit, že v popisu práce Unicareal je prezentace, zhotovení videoprohlídky, homestaging, veškerá byrokracie, styk s úřady i přepisy energií. Realitní kancelář navrhne komplexní strategii, která vede ke kýženému cíli.
Unicareal s.r.o.
Roubalova 455/4
Brno-střed-Stránice
602 00
Tel: 541 211 876
Email: info@unicareal.cz
vk